Prix des maisons rue de la Gaume à Aubange

La rue de la Gaume mêle 36 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vieux Chemin de Musson relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Musson-Centre (200 000 €, par la rue Godincourt (Musson)). Avec 32 % de 4 façades, la rue de la Gaume est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Godincourt (Musson) (100 %), la moins aérée la rue de la Ferme (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue de la Ferme) à 118 m² (la rue Godincourt (Musson)) dans ces rues ; la rue de la Gaume est à 97 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Industrie (63) et devant la rue de Nickbas (56).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Gaume » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix.

• Rue de la Gaume à Tintigny, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gaume à Léglise, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gaume à Chiny, à 34,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Gaume pèse 58 adresses sur les 1 067 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.