Prix des maisons rue du Fossé à Aubange

La rue du Fossé mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 26 % de 4 façades, la rue du Fossé est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Orban (60 %), la moins aérée la rue Croix du Curé (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue de l'Aubée) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; la rue du Fossé est à 93 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue de la Tannerie (24) et devant la rue Saint-Remy (17).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Fossé » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix.

• Rue du Fossé à Saint-Léger, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Fossé à Flémalle, à 119,0 km : médiane du quartier 155 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Fossé à Uccle, à 171,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue du Fossé pèse 23 adresses sur les 1 067 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.