Prix des maisons rue des Acacias à Aubange

La rue des Acacias compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Acacias se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue des Vergers relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue des Acacias est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Barrière (58 %), la moins aérée la rue de la Fraternité (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Mathieu) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; avec 65 m², la rue des Acacias est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue de la Chapelle (33) et devant la rue des Vergers (24).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Acacias » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Acacias à Virton, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Arlon, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Tintigny, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Marche-en-Famenne, à 79,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Beauraing, à 85,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Ciney, à 93,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Esneux, à 112,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Acacias à Amay, à 114,7 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue des Acacias pèse 24 adresses sur les 1 067 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.