Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue Jules Bary à Aubange
La rue Jules Bary est une voie résidentielle de 420 m, à 4,0 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Jules Bary en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (23e rue sur 36)
- Taille
- 119e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 4,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Halanzy-Centre compte 21 % de 2 façades et 40 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Jules Bary : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Bary mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Bary
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : La Cerisière relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue Jules Bary est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (71 %), la moins aérée la rue de la Chapelle (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Pinsons) à 111 m² (la rue du Moulin) dans ces rues ; la rue Jules Bary est à 104 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après la rue du Fossé (23) et devant la rue des Pinsons (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pinsons | 130 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Moulin | 160 m | Halanzy-Centre |
| Rue Champêtre | 200 m | Halanzy-Centre |
| La Cerisière | 210 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| La Volette | 210 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Buissons | 270 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Cimetière | 480 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Chapelle | 510 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Fossé | 530 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Résistance | 590 m | Halanzy-Centre |
Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jules Bary » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix.
- Rue Jules Bary à Vielsalm, à 81,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Bary à Tubize, à 165,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Jules Bary à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Bary
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Jules Bary pèse 22 adresses sur les 1 067 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Bary
Combien vaut une maison rue Jules Bary à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Bary est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de la rue Jules Bary sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (57 %) et 9 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Jules Bary est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Bary comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Bary à Aubange ?
La rue Jules Bary fait partie du quartier Halanzy-Centre, à Aubange. Elle en est la 23e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Bary ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode