Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue de la Grandville à Aubange
La rue de la Grandville est une voie résidentielle de 400 m, à 4,5 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue de la Grandville en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Grandville traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 16 | 222 500 € (2023, 29 ventes) |
| N° 26 à 32, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Halanzy-Centre), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aubange, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 36)
- Taille
- 129e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 4,5 km à l'ouest
Bâti
La rue de la Grandville est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,2 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Grandville : type de bâti et prix de référence
La rue de la Grandville compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aubange (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Grandville se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Grandville
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue des Vergers relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, la rue de la Grandville est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue du Bois (47 %) ; la rue de la Fraternité ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Mathieu) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; avec 133 m², la rue de la Grandville les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue de la Tannerie (24) et devant la rue de l'Aubée (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Paquis | 130 m | Halanzy-Centre |
| Rue des Vergers | 450 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Motte | 460 m | Halanzy-Centre |
| Rue Mathieu | 520 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Chalet | 530 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Bois | 570 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Tannerie | 600 m | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Aubée | 680 m | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Industrie | 730 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Fraternité | 750 m | Halanzy-Centre |
Acheter rue de la Grandville à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Grandville
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Grandville pèse 16 adresses sur les 1 067 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Grandville
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Grandville ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 26 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Grandville à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Grandville est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Grandville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
La rue de la Grandville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Grandville comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Grandville à Aubange ?
La rue de la Grandville est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aubange : Halanzy-Centre (n° 1 à 29, 16 adresses), Halanzy - Habitations Disp. (n° 26 à 32, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Grandville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode