Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue Mathieu à Aubange
La rue Mathieu est une voie résidentielle de 560 m, à 4,1 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Mathieu en chiffres
- Adresses
- 50 (29 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 45
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (17)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 36)
- Taille
- 33e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 4,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halanzy-Centre. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Mathieu : type de bâti et prix de référence
La rue Mathieu mêle 27 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mathieu
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue des Vergers relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, la rue Mathieu est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Motte (40 %), la moins aérée Grand-Place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue des Acacias) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; la rue Mathieu est à 78 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue du Chalet (57) et devant la rue du Pont (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tannerie | 140 m | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Aubée | 210 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Chalet | 240 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Pont | 240 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Fraternité | 290 m | Halanzy-Centre |
| Rue des Vergers | 330 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Motte | 360 m | Halanzy-Centre |
| Grand-Place | 430 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Chapelle | 430 m | Halanzy-Centre |
| Rue des Acacias | 430 m | Halanzy-Centre |
Acheter rue Mathieu à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mathieu
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Mathieu pèse 50 adresses sur les 1 067 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Mathieu
Combien vaut une maison rue Mathieu à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mathieu est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de la rue Mathieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (18 %), 19 jumelés (43 %) et 17 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Mathieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mathieu comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Mathieu à Aubange ?
La rue Mathieu fait partie du quartier Halanzy-Centre, à Aubange. Elle en est la 8e rue sur 36 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue Mathieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode