Prix des maisons par quartier · 7800 Ath
Prix des maisons dans le quartier Ath-Centre à Ath
Dans le quartier Ath-Centre, à Ath, la moitié des maisons se vendent entre 110 000 € et 205 000 € en 2025, pour un prix médian de 184 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 150 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ath. C'est le plus abordable des 3 quartiers d'Ath où un prix est publié, 29 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 52 rues et 864 adresses, pour 2 147 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ath-Centre (code 51004A00-), la moitié entre 90 000 € et 167 500 €, pour une médiane de 150 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ath est passée de 212 000 € en 2021 à 260 000 € en 2025 (+22,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ath-Centre de 2017 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2017 et 2021, soit 75 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2021, la médiane est passée de 105 000 € à 150 000 € (+43 %), quand celle d'Ath évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 90 000 € | 150 000 € | 167 500 € |
| 2019 | 20 | 93 500 € | 140 000 € | 176 500 € |
| 2018 | 17 | 87 000 € | 110 000 € | 175 000 € |
| 2017 | 18 | 80 000 € | 105 000 € | 134 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ath : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ath-Centre face à Ath et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ath-Centre est au 3e rang des 3 quartiers d'Ath où Statbel publie un prix (de 150 000 € à 200 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ath-Centre | 150 000 € | 20 | |
| Ath | 212 000 € | 244 | -29 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -6 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -21 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -42 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Faubourg de Mons, à 1,1 km (200 000 €). Le moins cher le plus proche est Saint-Roch (Lessines), à 9,7 km (115 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Faubourg de Mons | 1,1 km | 200 000 € (2023, 23 ventes) | +33 % |
| Mont Sarah | 1,2 km | 190 000 € (2021, 19 ventes) | +27 % |
| Saint-Roch Lessines | 9,7 km | 115 000 € (2023, 27 ventes) | -23 % |
| Lessines-Centre Lessines | 9,9 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -27 % |
| Sarts et Mouplon Lessines | 10,6 km | 130 000 € (2023, 23 ventes) | -13 % |
| Leuze-Centre Leuze-en-Hainaut | 11,6 km | 104 000 € (2021, 16 ventes) | -31 % |
| Frasnes-lez-Buissenal-Centre Frasnes-lez-Anvaing | 11,9 km | 200 000 € (2022, 17 ventes) | +33 % |
| Flobecq-Centre Flobecq | 12,3 km | 255 000 € (2023, 27 ventes) | +70 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ath-Centre (150 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ath-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 834 bâtiments à numéro unique, 91 % touchent leurs deux voisins, 9 % un seul et 1 % sont isolés. À Ath, Statbel relève en 2025 une médiane de 225 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 300 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 147 habitants en 2025 sur 33 hectares, la densité est de 6 400 habitants au km².
- Adresses
- 864
- Rues
- 52
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 91 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 9 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 55 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,2 m
- Habitants (2025)
- 2 147
- Superficie
- 33 ha
- Densité (2025)
- 6 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 52 rues du quartier Ath-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Pintamont | 60 | 0 % |
| Rue des Frères Descamps | 48 | 0 % |
| Rue de Brantignies | 43 | 0 % |
| Grand'Place | 42 | 0 % |
| Rue Haute | 35 | 0 % |
| Rue aux Gâdes | 35 | 0 % |
| Rue des Ecriniers | 32 | 6 % |
| Rue du Moulin | 29 | 0 % |
| Rue Ernest Cambier | 28 | 0 % |
| Rue de France | 26 | 0 % |
| Rue des Récollets | 26 | 0 % |
| Esplanade | 24 | 0 % |
| Rue de Gand | 24 | 0 % |
| Marché aux Toiles | 22 | 0 % |
| Square Saint-Julien | 22 | 0 % |
| Rue des Hauts Degrés | 20 | 0 % |
| Rue du Mouton | 20 | 0 % |
| Rue de l'Industrie | 19 | 5 % |
| Rue des Frères Gilbert | 19 | 0 % |
| Rue du Noir Boeuf | 19 | 0 % |
| Boulevard du Château | 18 | 0 % |
| Rue de Dendre | 18 | 0 % |
| Rue de la Station | 18 | 6 % |
| Rue du Château Bourlu | 18 | 0 % |
| Rue de Nazareth | 15 | 0 % |
| Rue de Bouchain | 14 | 0 % |
| Rue Hennepin | 13 | 0 % |
| Rue du Puits Caffin | 13 | 0 % |
| Rue du Chaudron | 12 | 0 % |
| Rue du Pont Quelin | 12 | 0 % |
| Rue du Jeu de Paulme | 11 | 0 % |
| Rue de Cambron | 9 | 0 % |
| Rue Saint-Martin | 8 | 0 % |
| Marché au Lin | 7 | 0 % |
| Quai Saint-Jacques | 7 | 0 % |
| Rue Léon Trulin | 7 | 0 % |
| Rue du Gouvernement | 7 | 0 % |
| Rue du Spectacle | 7 | 14 % |
| Impasse des Jésuites | 6 | 0 % |
| Place des Combattants | 6 | 0 % |
| Rue Coussin | 6 | 0 % |
| Rue Rigault | 6 | 0 % |
| Rue du Collège | 6 | 0 % |
| Petite Rue des Bouchers | 5 | 0 % |
| Rue Grange de Ville | 5 | 0 % |
| Rue du Marché aux Poissons | 5 | 0 % |
| Impasse Rue de France | 3 | |
| Rue Beugnies | 3 | |
| Rue Juste-Lipse | 3 | |
| Rue du Pont Carnail | 3 | |
| Rue de la Magdeleine | 2 | |
| Rue du Pont au Change | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 184 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 150 €
- Total, hors crédit
- 193 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 184 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (110 000 € / 184 000 € / 205 000 €). Médiane d'Ath en 2025 : 260 000 €.
Questions
Quartier Ath-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ath-Centre à Ath ?
En 2021, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Ath-Centre : un quart sous 90 000 €, la moitié sous 150 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 167 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ath (+22,6 %), la fourchette va de 110 000 € à 205 000 €, pour une médiane de 184 000 €.
Le quartier Ath-Centre est-il plus cher que le reste d'Ath ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 150 000 €, contre 212 000 € pour l'ensemble d'Ath (-29 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ath-Centre ?
La médiane est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021, soit +43 %, pendant que celle d'Ath évoluait de +37 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ath-Centre ?
Le secteur statistique Ath-Centre compte 52 rues et 864 adresses. Les plus grandes sont Rue de Pintamont (60 adresses), Rue des Frères Descamps (48 adresses), Rue de Brantignies (43 adresses), Grand'Place (42 adresses), Rue Haute (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ath-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 834 bâtiments à numéro unique, 91 % sont mitoyens des deux côtés, 9 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ath-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (184 000 € en 2025), comptez 5 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 150 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 193 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode