Prix des maisons par quartier · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre à Frasnes-lez-Anvaing
Dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, à Frasnes-lez-Anvaing, la moitié des maisons se vendent entre 147 000 € et 241 000 € en 2025, pour un prix médian de 210 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 200 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Frasnes-lez-Anvaing. C'est 16 % en dessous de la médiane de Frasnes-lez-Anvaing la même année. Le quartier regroupe 22 rues et 506 adresses, pour 1 270 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Frasnes-lez-Buissenal-Centre (code 51065A001), la moitié entre 140 000 € et 230 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Frasnes-lez-Anvaing est passée de 238 500 € en 2022 à 250 000 € en 2025 (+4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 140 000 € | 200 000 € | 230 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Frasnes-lez-Anvaing : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre face à Frasnes-lez-Anvaing et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre | 200 000 € | 17 | |
| Frasnes-lez-Anvaing | 238 500 € | 118 | -16 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +18 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | 0 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Blauwe Steen (Renaix), à 8,4 km (210 000 €). Le moins cher le plus proche est Cite Stookt (Renaix), à 7,6 km (176 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Cite Stookt Renaix | 7,6 km | 176 000 € (2022, 24 ventes) | -12 % |
| Leuze-Centre Leuze-en-Hainaut | 7,6 km | 104 000 € (2021, 16 ventes) | -48 % |
| Molendam Renaix | 8,2 km | 199 995 € (2022, 32 ventes) | -0 % |
| Blauwe Steen Renaix | 8,4 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | +5 % |
| Marijve Renaix | 8,8 km | 179 000 € (2023, 17 ventes) | -10 % |
| Kasteelstraat Renaix | 8,8 km | 210 000 € (2023, 26 ventes) | +5 % |
| Kanunnik Puissantstraat Renaix | 8,8 km | 230 000 € (2022, 20 ventes) | +15 % |
| Ronse-Centrum Renaix | 8,8 km | 175 000 € (2022, 16 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (200 000 € en 2022). Tous les quartiers de Frasnes-lez-Anvaing et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 171 bâtiments à numéro unique, 30 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 50 % sont isolés. À Frasnes-lez-Anvaing, Statbel relève en 2025 une médiane de 195 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 292 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 270 habitants en 2025 sur 69 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 506
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 30 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 50 %
- Emprise au sol médiane
- 123 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 270
- Superficie
- 69 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Léon Desmottes | 74 | 27 % |
| Rue Belle Eau | 52 | 80 % |
| Rue du Ramponneau | 52 | 100 % |
| Marais Gauquier | 47 | |
| Rue Basse | 38 | |
| Rue Haute | 37 | 0 % |
| Rue du Monceau | 32 | 79 % |
| Rue du Vicinal | 27 | 57 % |
| Grand'Place | 25 | 20 % |
| Rue Oscar Soudant | 19 | 82 % |
| Place de la Liberté | 18 | 67 % |
| Rue Jean-Baptiste Chamart | 16 | 100 % |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 16 | |
| Rue du Pont de Lessines | 14 | |
| Place de la Station | 13 | |
| Place de l'Hôtel de Ville | 12 | |
| Route de Moustier | 10 | 29 % |
| Square du Centenaire | 9 | |
| Rue Général Rucquoy | 8 | |
| Rue du Cloître | 8 | |
| Rue de la Fauvette | 7 | |
| Ruelle Descamps | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 210 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 310 €
- Total, hors crédit
- 220 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 210 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (147 000 € / 210 000 € / 241 000 €). Médiane de Frasnes-lez-Anvaing en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre à Frasnes-lez-Anvaing ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 200 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 230 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Frasnes-lez-Anvaing (+4,8 %), la fourchette va de 147 000 € à 241 000 €, pour une médiane de 210 000 €.
Le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre est-il plus cher que le reste de Frasnes-lez-Anvaing ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 200 000 €, contre 238 500 € pour l'ensemble de Frasnes-lez-Anvaing (-16 %).
Quelles rues font partie du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre ?
Le secteur statistique Frasnes-lez-Buissenal-Centre compte 22 rues et 506 adresses. Les plus grandes sont Rue Léon Desmottes (74 adresses), Rue Belle Eau (52 adresses), Rue du Ramponneau (52 adresses), Marais Gauquier (47 adresses), Rue Basse (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 171 bâtiments à numéro unique, 30 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 50 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (210 000 € en 2025), comptez 6 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 310 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 220 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode