Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
225 000 €
137 ventes · moitié entre 160 000 € et 295 000 €
Hainaut · Wallonie · 7800
Prix des maisons à Ath 2025
En néerlandais : Aat
Maison médiane
260 000 €
253 ventes en 2025 · +23,8 % sur un an
185 000 €260 000 €338 750 €
Maison 4 façades médiane
300 000 €
116 ventes en 2025 · +11,1 % sur un an
240 000 €300 000 €380 000 €
En 2025, la moitié des 253 maisons vendues à Ath ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 338 750 €, pour un prix médian de 260 000 €. C'est 37 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 116 ventes et une médiane de 300 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à338 750 €
Prix médian : 260 000 €
185 000 €260 000 €338 750 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ath depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 170 000 € en 2015, 260 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 210 000 € en 2015, 300 000 € en 2025 (+43 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 253 | 300 000 € | 116 |
| 2024 | 210 000 € | 219 | 270 000 € | 94 |
| 2023 | 210 000 € | 208 | 246 000 € | 85 |
| 2022 | 225 000 € | 224 | 292 500 € | 90 |
| 2021 | 212 000 € | 244 | 250 000 € | 106 |
| 2020 | 180 000 € | 234 | 239 500 € | 94 |
| 2019 | 190 000 € | 257 | 235 000 € | 104 |
| 2018 | 170 000 € | 240 | 230 000 € | 96 |
| 2017 | 155 000 € | 227 | 220 000 € | 98 |
| 2016 | 160 000 € | 224 | 210 000 € | 87 |
| 2015 | 170 000 € | 253 | 210 000 € | 110 |
| 2014 | 155 000 € | 229 | 192 400 € | 101 |
| 2013 | 165 000 € | 202 | 197 500 € | 86 |
| 2012 | 154 500 € | 214 | 190 000 € | 85 |
| 2011 | 152 500 € | 242 | 188 100 € | 92 |
| 2010 | 156 500 € | 238 | 192 500 € | 94 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
300 000 €
116 ventes · moitié entre 240 000 € et 380 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 33 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ath ?
Maisons vendues par an
224'16
227'17
240'18
257'19
234'20
244'21
224'22
208'23
219'24
253'25
253 ventes en 2025, contre 224 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (257 ventes). Premier semestre 2026 : 123 ventes, médiane 245 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+33 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ath. En 2010, l'écart était de +33 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
11 263 maisons à Ath : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ath est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 51 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 70 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 84 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ath
En dix ans (2016 à 2025), 629 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ath, soit 55,8 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 57 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
37'16
91'17
86'18
68'19
46'20
70'21
96'22
25'23
50'24
60'25
Rénovations autorisées par an
61'16
58'17
54'18
72'19
64'20
78'21
61'22
52'23
59'24
57'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Faubourg de Mons200 000 €23 ventes, 2023
- Mont Sarah190 000 €19 ventes, 2021
- Ath-Centre150 000 €20 ventes, 2021
Comparer
Ath face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ath | 260 000 € | 300 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ath est au 13e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 660 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 270 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ath.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ath.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ath.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Ath.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 260 000 € / 338 750 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ath. La plus abordable est Lessines, à 200 000 €, soit 60 000 € de moins pour 9,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | -23 % | 9,7 km |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | -13 % | 11,8 km |
| Chièvres | 245 018 € | -6 % | 7,0 km |
| Brugelette | 250 000 € | -4 % | 6,7 km |
| Lens | 255 000 € | -2 % | 11,9 km |
| Ellezelles | 260 000 € | 0 % | 12,2 km |
| Flobecq | 292 532 € | +13 % | 12,9 km |
| Silly | 347 500 € | +34 % | 12,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Ath
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ath (260 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ath : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ath ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ath en 2025 est de 260 000 € (253 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 338 750 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ath ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ath est de 300 000 € en 2025, sur 116 ventes. La moitié se sont vendues entre 240 000 € et 380 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 225 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ath ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 210 000 € en 2024 à 260 000 € en 2025, soit +23,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 245 000 € (123 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ath ?
Le cadastre recense 11 263 maisons à Ath au 1er janvier 2025 : 27 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 48 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ath ?
Pour la maison médiane (260 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 32 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 660 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ath ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ath. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ath ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.