Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue Hennepin à Ath
La rue Hennepin est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Ath (7800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue Hennepin en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (28e rue sur 52)
- Taille
- 242e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,4 km au sud-est
Bâti
La rue Hennepin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Hennepin : type de bâti et prix de référence
La rue Hennepin compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hennepin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hennepin est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont la rue de Nazareth ; la rue de Bouchain ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 107 m² (l'esplanade) dans ces rues ; la rue Hennepin est à 74 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue de Bouchain (14) et devant la rue du Chaudron (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Nazareth | 50 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 60 m | Ath-Centre |
| Rue de Bouchain | 70 m | Ath-Centre |
| Rue du Château Bourlu | 100 m | Ath-Centre |
| Rue Haute | 100 m | Ath-Centre |
| Esplanade | 110 m | Ath-Centre |
| Quai Saint-Jacques | 110 m | Ath-Centre |
| Rue Grange de Ville | 110 m | Ath-Centre |
| Rue des Ecriniers | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Chaudron | 120 m | Ath-Centre |
Acheter rue Hennepin à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hennepin
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Hennepin pèse 13 adresses sur les 864 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hennepin
Combien vaut une maison rue Hennepin à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hennepin est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Hennepin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Hennepin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hennepin comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Hennepin à Ath ?
La rue Hennepin fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 28e rue sur 52 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Hennepin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode