Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Moulin à Ath
La rue du Moulin est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Moulin en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 52)
- Taille
- 114e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,3 km
Bâti
La rue du Moulin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue du Moulin : type de bâti et prix de référence
La rue du Moulin compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Moulin est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont la rue du Chaudron ; la rue du Pont Quelin ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 89 m² (Marché au Lin) dans ces rues ; la rue du Moulin est à 48 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après la rue aux Gâdes (35) et devant la rue du Mouton (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chaudron | 50 m | Ath-Centre |
| Rue du Mouton | 60 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 80 m | Ath-Centre |
| Rue du Pont Quelin | 80 m | Ath-Centre |
| Grand'Place | 90 m | Ath-Centre |
| Quai Saint-Jacques | 90 m | Ath-Centre |
| Rue de Nazareth | 100 m | Ath-Centre |
| Rue aux Gâdes | 120 m | Ath-Centre |
| Rue Grange de Ville | 120 m | Ath-Centre |
| Rue Hennepin | 130 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Moulin » existe dans 160 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Moulin à Chièvres, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Brugelette, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Lens, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Jurbise, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Leuze-en-Hainaut, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Bernissart, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Péruwelz, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Silly, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- et 152 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Moulin à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Moulin
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Moulin pèse 29 adresses sur les 864 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Moulin
Combien vaut une maison rue du Moulin à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Moulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Moulin comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin à Ath ?
La rue du Moulin fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 8e rue sur 52 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode