Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue des Récollets à Ath
La rue des Récollets est un axe de liaison locale de 140 m, à 0,6 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue des Récollets en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Récollets traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46, côté pair | 21 | 150 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 48 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Ath-Centre), regroupe 21 des 26 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (22 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 52)
- Taille
- 127e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue des Récollets : type de bâti et prix de référence
La rue des Récollets compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Récollets
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Rempart relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Récollets est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Haute (94 %), la moins dense l'impasse des Jésuites (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'impasse des Jésuites) à 81 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue des Récollets est à 51 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue des Ecriniers (32) et devant la rue du Noir Boeuf (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Noir Boeuf | 90 m | Ath-Centre |
| Impasse des Jésuites | 110 m | Ath-Centre |
| Rue de Dendre | 110 m | Ath-Centre |
| Rue du Rempart | 110 m | Esplanade · n.d. |
| Rue d'Enghien | 130 m | Esplanade · n.d. |
| Rue Haute | 150 m | Ath-Centre |
| Rue du Spectacle | 170 m | Ath-Centre |
| Rue de la Poterne | 180 m | Esplanade · n.d. |
| Rue des Ecriniers | 200 m | Ath-Centre |
| Rue de la Station | 200 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Récollets » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Récollets à Tournai, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Binche, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Nivelles, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Charleroi, à 54,1 km : médiane du quartier 116 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Récollets à Florennes, à 72,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Philippeville, à 72,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Récollets à Rochefort, à 116,8 km : médiane du quartier 178 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Récollets à Durbuy, à 122,9 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Récollets à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Récollets
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Récollets pèse 21 adresses sur les 864 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Récollets
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Récollets ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 pairs : médiane 150 000 € en 2021 ; n° 1 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Récollets à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Récollets est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Récollets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Récollets est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Récollets comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Récollets à Ath ?
La rue des Récollets est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ath : Ath-Centre (n° 2 à 46, 21 adresses), Esplanade (n° 1 à 48, 5 adresses).
Vous vendez rue des Récollets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode