Prix des maisons par rue · 7812 Ath
Prix des maisons rue du Pont Quelin à Ath
La rue du Pont Quelin est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, dans le centre d'Ath (7812). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Pont Quelin en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (29e rue sur 52)
- Taille
- 252e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue du Pont Quelin : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Quelin compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Quelin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Grand'Rue des Bouchers relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont Quelin est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est le quai Saint-Jacques (100 %), la moins dense la rue Saint-Martin (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 89 m² (Marché au Lin) dans ces rues ; la rue du Pont Quelin est à 51 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après la rue du Château Bourlu (18) et devant la rue du Chaudron (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai Saint-Jacques | 50 m | Ath-Centre |
| Rue Grange de Ville | 70 m | Ath-Centre |
| Rue du Moulin | 80 m | Ath-Centre |
| Rue des Hauts Degrés | 80 m | Ath-Centre |
| Grand'Place | 80 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 90 m | Ath-Centre |
| Grand'Rue des Bouchers | 90 m | Esplanade · n.d. |
| Rue du Château Bourlu | 110 m | Ath-Centre |
| Rue Saint-Martin | 110 m | Ath-Centre |
| Rue du Chaudron | 130 m | Ath-Centre |
Acheter rue du Pont Quelin à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Quelin
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Pont Quelin pèse 12 adresses sur les 864 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Quelin
Combien vaut une maison rue du Pont Quelin à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Quelin est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Quelin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue du Pont Quelin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Quelin comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Quelin à Ath ?
La rue du Pont Quelin fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 29e rue sur 52 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Quelin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode