Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue aux Gâdes à Ath
La rue aux Gâdes est une voie résidentielle de 100 m, à 0,4 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue aux Gâdes en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 52)
- Taille
- 87e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue aux Gâdes : type de bâti et prix de référence
La rue aux Gâdes compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue aux Gâdes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue aux Gâdes est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Mouton (100 %), la moins dense la rue Rigault (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 98 m² (la rue du Gouvernement) dans ces rues ; la rue aux Gâdes est à 54 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Grand'Place (42) et devant la rue du Moulin (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mouton | 70 m | Ath-Centre |
| Rue Rigault | 90 m | Ath-Centre |
| Rue Ernest Cambier | 100 m | Ath-Centre |
| Rue du Gouvernement | 100 m | Ath-Centre |
| Grand'Place | 110 m | Ath-Centre |
| Rue de l'Industrie | 110 m | Ath-Centre |
| Rue du Moulin | 120 m | Ath-Centre |
| Rue des Frères Gilbert | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Chaudron | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Marché aux Poissons | 120 m | Ath-Centre |
Acheter rue aux Gâdes à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue aux Gâdes
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue aux Gâdes pèse 35 adresses sur les 864 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue aux Gâdes
Combien vaut une maison rue aux Gâdes à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Gâdes est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue aux Gâdes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue aux Gâdes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue aux Gâdes comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Gâdes à Ath ?
La rue aux Gâdes fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 5e rue sur 52 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue aux Gâdes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode