Prix des maisons rue des Frères Gilbert à Ath

La rue des Frères Gilbert compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Frères Gilbert est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Chaudron (100 %), la moins dense la rue du Marché aux Poissons (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 68 m² (la rue du Mouton) dans ces rues ; la rue des Frères Gilbert est à 63 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue du Mouton (20) et devant la rue de Nazareth (15).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Frères Gilbert pèse 19 adresses sur les 864 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.