Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue des Frères Descamps à Ath
La rue des Frères Descamps est une voie résidentielle de 180 m, à 0,6 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue des Frères Descamps en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 51
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 52)
- Taille
- 57e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,6 km au sud
Bâti
La rue des Frères Descamps est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Frères Descamps : type de bâti et prix de référence
La rue des Frères Descamps compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Frères Descamps
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Frères Descamps est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue du Puits Caffin ; la place des Combattants ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la place des Combattants) à 63 m² (la rue de Gand) dans ces rues ; la rue des Frères Descamps est à 43 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après la rue de Pintamont (60) et devant la rue Ernest Cambier (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Puits Caffin | 30 m | Ath-Centre |
| Place des Combattants | 40 m | Ath-Centre |
| Rue du Jeu de Paulme | 60 m | Ath-Centre |
| Rue Léon Trulin | 60 m | Ath-Centre |
| Square Saint-Julien | 90 m | Ath-Centre |
| Rue de Pintamont | 100 m | Ath-Centre |
| Rue de Gand | 110 m | Ath-Centre |
| Rue Ernest Cambier | 170 m | Ath-Centre |
| Rue du Collège | 170 m | Ath-Centre |
| Rue du Marché aux Poissons | 180 m | Ath-Centre |
Acheter rue des Frères Descamps à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Frères Descamps
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Frères Descamps pèse 48 adresses sur les 864 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Frères Descamps
Combien vaut une maison rue des Frères Descamps à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Frères Descamps est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue des Frères Descamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue des Frères Descamps est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Frères Descamps comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Frères Descamps à Ath ?
La rue des Frères Descamps fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 2e rue sur 52 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Frères Descamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode