Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Château Bourlu à Ath
La rue du Château Bourlu est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Château Bourlu en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (21e rue sur 52)
- Taille
- 193e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue du Château Bourlu : type de bâti et prix de référence
La rue du Château Bourlu compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Château Bourlu
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Grand'Rue des Bouchers relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Château Bourlu est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Grange de Ville (100 %), la moins dense la rue de Bouchain (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Pont Quelin) à 107 m² (l'esplanade) dans ces rues ; la rue du Château Bourlu est à 63 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après la rue des Hauts Degrés (20) et devant la rue de Nazareth (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grange de Ville | 50 m | Ath-Centre |
| Rue des Hauts Degrés | 60 m | Ath-Centre |
| Quai Saint-Jacques | 70 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 80 m | Ath-Centre |
| Rue Hennepin | 100 m | Ath-Centre |
| Rue du Pont Quelin | 110 m | Ath-Centre |
| Grand'Rue des Bouchers | 120 m | Esplanade · n.d. |
| Esplanade | 120 m | Ath-Centre |
| Rue de Bouchain | 130 m | Ath-Centre |
| Rue de Nazareth | 130 m | Ath-Centre |
Acheter rue du Château Bourlu à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Château Bourlu
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Château Bourlu pèse 18 adresses sur les 864 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Château Bourlu
Combien vaut une maison rue du Château Bourlu à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Château Bourlu est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Château Bourlu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue du Château Bourlu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Château Bourlu comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Château Bourlu à Ath ?
La rue du Château Bourlu fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 21e rue sur 52 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Château Bourlu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode