Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue Ernest Cambier à Ath
La rue Ernest Cambier est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,5 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue Ernest Cambier en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 39
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 52)
- Taille
- 118e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue Ernest Cambier : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Cambier compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Cambier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ernest Cambier est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Mouton (100 %), la moins dense la rue Rigault (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 68 m² (la rue du Mouton) dans ces rues ; la rue Ernest Cambier est à 56 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après la rue aux Gâdes (35) et devant le square Saint-Julien (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché aux Poissons | 40 m | Ath-Centre |
| Rue du Collège | 60 m | Ath-Centre |
| Rue des Frères Gilbert | 70 m | Ath-Centre |
| Square Saint-Julien | 90 m | Ath-Centre |
| Rue aux Gâdes | 100 m | Ath-Centre |
| Rue du Mouton | 110 m | Ath-Centre |
| Rue Rigault | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Chaudron | 130 m | Ath-Centre |
| Rue du Jeu de Paulme | 140 m | Ath-Centre |
| Rue du Puits Caffin | 140 m | Ath-Centre |
Acheter rue Ernest Cambier à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ernest Cambier
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Ernest Cambier pèse 28 adresses sur les 864 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ernest Cambier
Combien vaut une maison rue Ernest Cambier à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Cambier est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Ernest Cambier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Ernest Cambier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Cambier comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Cambier à Ath ?
La rue Ernest Cambier fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 9e rue sur 52 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Ernest Cambier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode