Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de Gand à Ath
La rue de Gand est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,6 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue de Gand en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 52)
- Taille
- 142e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue de Gand : type de bâti et prix de référence
La rue de Gand compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gand
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Gand est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Puits Caffin (100 %), la moins dense la place des Combattants (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la place des Combattants) à 81 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue de Gand est à 63 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue Ernest Cambier (28) et devant le square Saint-Julien (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Puits Caffin | 90 m | Ath-Centre |
| Rue de la Station | 100 m | Ath-Centre |
| Place des Combattants | 100 m | Ath-Centre |
| Rue du Spectacle | 110 m | Ath-Centre |
| Rue des Frères Descamps | 110 m | Ath-Centre |
| Square Saint-Julien | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Collège | 120 m | Ath-Centre |
| Rue du Jeu de Paulme | 140 m | Ath-Centre |
| Rue du Marché aux Poissons | 150 m | Ath-Centre |
| Rue Ernest Cambier | 160 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Gand » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue de Gand à Brugelette, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Gand à Leuze-en-Hainaut, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Gand à Messines, à 64,0 km : médiane du quartier 152 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Gand à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Gand
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de Gand pèse 24 adresses sur les 864 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Gand
Combien vaut une maison rue de Gand à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gand est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue de Gand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de Gand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Gand comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gand à Ath ?
La rue de Gand fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 12e rue sur 52 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue de Gand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode