Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue des Hauts Degrés à Ath
La rue des Hauts Degrés est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue des Hauts Degrés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Hauts Degrés traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 16 | 150 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 13 à 23, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Ath-Centre), regroupe 16 des 20 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 52)
- Taille
- 176e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Hauts Degrés : type de bâti et prix de référence
La rue des Hauts Degrés compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Hauts Degrés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Grand'Rue des Bouchers relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Hauts Degrés est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Grange de Ville (100 %), la moins dense la rue Saint-Martin (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (Petite Rue des Bouchers) à 89 m² (Marché au Lin) dans ces rues ; la rue des Hauts Degrés est à 59 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après la place des Capucins (21) et devant la rue du Château Bourlu (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grange de Ville | 40 m | Ath-Centre |
| Grand'Rue des Bouchers | 60 m | Esplanade · n.d. |
| Quai Saint-Jacques | 60 m | Ath-Centre |
| Rue du Château Bourlu | 60 m | Ath-Centre |
| Rue du Pont Quelin | 80 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 110 m | Ath-Centre |
| Place des Capucins | 120 m | Esplanade · n.d. |
| Rue Saint-Martin | 130 m | Ath-Centre |
| Petite Rue des Bouchers | 130 m | Ath-Centre |
| Rue Hennepin | 140 m | Ath-Centre |
Acheter rue des Hauts Degrés à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Hauts Degrés
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Hauts Degrés pèse 16 adresses sur les 864 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Hauts Degrés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Hauts Degrés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 150 000 € en 2021 ; n° 13 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Hauts Degrés à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Hauts Degrés est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Hauts Degrés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue des Hauts Degrés est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Hauts Degrés comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Hauts Degrés à Ath ?
La rue des Hauts Degrés est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ath : Ath-Centre (n° 1 à 24, 16 adresses), Esplanade (n° 13 à 23, 4 adresses).
Vous vendez rue des Hauts Degrés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode