Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue Haute à Ath
La rue Haute est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Ath (7800). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue Haute en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 52)
- Taille
- 88e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue Haute : type de bâti et prix de référence
La rue Haute compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Haute
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue d'Enghien relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Haute est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Nazareth (100 %), la moins dense l'impasse des Jésuites (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'impasse des Jésuites) à 107 m² (l'esplanade) dans ces rues ; la rue Haute est à 60 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après la rue d'Enghien (43) et devant la rue des Ecriniers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse des Jésuites | 80 m | Ath-Centre |
| Rue du Noir Boeuf | 90 m | Ath-Centre |
| Rue de Bouchain | 100 m | Ath-Centre |
| Rue des Ecriniers | 100 m | Ath-Centre |
| Rue de Nazareth | 100 m | Ath-Centre |
| Rue d'Enghien | 100 m | Esplanade · n.d. |
| Rue Hennepin | 100 m | Ath-Centre |
| Rue de Dendre | 130 m | Ath-Centre |
| Esplanade | 140 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 150 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Haute à Lessines, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Silly, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Lens, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Leuze-en-Hainaut, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Frasnes-lez-Anvaing, à 12,0 km : médiane du quartier 200 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Jurbise, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Soignies, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Saint-Ghislain, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter rue Haute à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Haute
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Haute pèse 35 adresses sur les 864 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Haute
Combien vaut une maison rue Haute à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Haute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Haute est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Haute comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Haute à Ath ?
La rue Haute fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 6e rue sur 52 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Haute ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode