Prix des maisons square Saint-Julien à Ath

Le square Saint-Julien compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le square Saint-Julien est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Jeu de Paulme (100 %), la moins dense la place des Combattants (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la place des Combattants) à 63 m² (la rue de Gand) dans ces rues ; le square Saint-Julien est à 57 m². Par le nombre d'adresses (22), il est 5e sur 11, après la rue de Gand (24) et devant la rue du Puits Caffin (13).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le square Saint-Julien pèse 22 adresses sur les 864 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.