Prix des maisons rue du Puits Caffin à Ath

La rue du Puits Caffin compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Puits Caffin est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue des Frères Descamps ; la place des Combattants ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la place des Combattants) à 63 m² (la rue de Gand) dans ces rues ; la rue du Puits Caffin est à 45 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après le square Saint-Julien (22) et devant la rue du Jeu de Paulme (11).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Puits Caffin pèse 13 adresses sur les 864 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.