Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de Pintamont à Ath
La rue de Pintamont est une voie résidentielle de 280 m, à 0,5 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue de Pintamont en chiffres
- Adresses
- 60 (36 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 3 à 53
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (1re rue sur 52)
- Taille
- 31e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,5 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Pintamont : type de bâti et prix de référence
La rue de Pintamont compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Pintamont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Pintamont est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Jeu de Paulme (100 %), la moins dense la place des Combattants (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la place des Combattants) à 57 m² (le square Saint-Julien) dans ces rues ; la rue de Pintamont est à 57 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Frères Descamps (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Jeu de Paulme | 50 m | Ath-Centre |
| Square Saint-Julien | 80 m | Ath-Centre |
| Rue Léon Trulin | 90 m | Ath-Centre |
| Rue des Frères Descamps | 100 m | Ath-Centre |
| Rue du Puits Caffin | 110 m | Ath-Centre |
| Rue Rigault | 110 m | Ath-Centre |
| Place des Combattants | 150 m | Ath-Centre |
| Rue de l'Industrie | 150 m | Ath-Centre |
| Rue Ernest Cambier | 150 m | Ath-Centre |
| Rue du Marché aux Poissons | 180 m | Ath-Centre |
Acheter rue de Pintamont à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Pintamont
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de Pintamont pèse 60 adresses sur les 864 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Pintamont
Combien vaut une maison rue de Pintamont à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Pintamont est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue de Pintamont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de Pintamont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Pintamont comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Pintamont à Ath ?
La rue de Pintamont fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 1re rue sur 52 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Pintamont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode