Prix des maisons par quartier · 7880 Flobecq
Prix des maisons dans le quartier Flobecq-Centre à Flobecq
Dans le quartier Flobecq-Centre, à Flobecq, la moitié des maisons se vendent entre 160 000 € et 327 000 € en 2025, pour un prix médian de 271 000 €. Statbel y a relevé 27 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 255 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Flobecq. C'est 7 % en dessous de la médiane de Flobecq la même année. Le quartier regroupe 27 rues et 699 adresses, pour 1 559 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 27 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Flobecq-Centre (code 51019A001), la moitié entre 150 000 € et 307 500 €, pour une médiane de 255 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Flobecq est passée de 275 000 € en 2023 à 292 532 € en 2025 (+6,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Flobecq-Centre de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2023, soit 92 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2022 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 172 500 € à 255 000 € (+48 %), quand celle de Flobecq évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 150 000 € | 255 000 € | 307 500 € |
| 2021 | 27 | 130 000 € | 170 000 € | 220 000 € |
| 2020 | 18 | 108 500 € | 215 000 € | 294 000 € |
| 2019 | 20 | 160 000 € | 172 500 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Flobecq : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Flobecq-Centre face à Flobecq et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Flobecq-Centre | 255 000 € | 27 | |
| Flobecq | 275 000 € | 49 | -7 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +50 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +24 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Lessines-Centre (Lessines), à 7,0 km (110 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lessines-Centre Lessines | 7,0 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -57 % |
| Toep Brakel | 7,2 km | 235 000 € (2022, 17 ventes) | -8 % |
| Nederbrakel-Centrum Brakel | 7,6 km | 244 500 € (2022, 20 ventes) | -4 % |
| De Linde Renaix | 7,7 km | 207 500 € (2022, 24 ventes) | -19 % |
| Deux-Acren-Centre Lessines | 7,8 km | 135 000 € (2023, 21 ventes) | -47 % |
| Saint-Roch Lessines | 7,8 km | 115 000 € (2023, 27 ventes) | -55 % |
| Meerbeekstraat Brakel | 7,9 km | 227 500 € (2022, 17 ventes) | -11 % |
| Sarts et Mouplon Lessines | 8,0 km | 130 000 € (2023, 23 ventes) | -49 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Flobecq-Centre (255 000 € en 2023). Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Flobecq-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 667 bâtiments à numéro unique, 42 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 30 % sont isolés. À Flobecq, Statbel relève en 2025 une médiane de 236 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 559 habitants en 2025 sur 151 hectares, la densité est de 1 000 habitants au km².
- Adresses
- 699
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 42 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 92 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,2 m
- Habitants (2025)
- 1 559
- Superficie
- 151 ha
- Densité (2025)
- 1 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Flobecq-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Fresnoit | 74 | 16 % |
| Place | 72 | 2 % |
| Rue Docteur Degavre | 61 | 42 % |
| Marais des Surs | 50 | 62 % |
| Rue Lieutenant Cotton | 47 | 42 % |
| Rue du Blanc Moulin | 42 | 24 % |
| Rue Adelin Delmez | 40 | 14 % |
| Rue des Frères Gabreau | 39 | 44 % |
| Rue de la Crête | 30 | 68 % |
| Rue Georges Jouret | 28 | 26 % |
| Place Paul-Henri Jouret | 21 | 11 % |
| Rue Révérend Père Cambier | 19 | 39 % |
| Rue de la Gare | 19 | 29 % |
| Rue René Dubreucq | 17 | 0 % |
| Clos des Véroniques | 16 | 0 % |
| Hanaise | 15 | 50 % |
| Rue Pierre Ouvrard | 15 | 13 % |
| Clos des Valérianes | 14 | 57 % |
| Place André Nouille | 14 | 15 % |
| Rue des Camomilles | 14 | 100 % |
| Marais Garette | 12 | 58 % |
| Rue Abbé Pollart | 12 | 17 % |
| Rue Delvigne | 11 | 64 % |
| Rue de la Cure | 11 | 0 % |
| Place de la Station | 10 | 40 % |
| Rue de l'Egalité | 8 | 13 % |
| Place Arthur Dubois | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 271 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 130 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 620 €
- Total, hors crédit
- 283 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 271 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (160 000 € / 271 000 € / 327 000 €). Médiane de Flobecq en 2025 : 292 532 €.
Questions
Quartier Flobecq-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Flobecq-Centre à Flobecq ?
En 2023, Statbel a relevé 27 ventes de maisons dans le quartier Flobecq-Centre : un quart sous 150 000 €, la moitié sous 255 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 307 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Flobecq (+6,4 %), la fourchette va de 160 000 € à 327 000 €, pour une médiane de 271 000 €.
Le quartier Flobecq-Centre est-il plus cher que le reste de Flobecq ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 255 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Flobecq (-7 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Flobecq-Centre ?
La médiane est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023, soit +48 %, pendant que celle de Flobecq évoluait de +35 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Flobecq-Centre ?
Le secteur statistique Flobecq-Centre compte 27 rues et 699 adresses. Les plus grandes sont Rue du Fresnoit (74 adresses), Place (72 adresses), Rue Docteur Degavre (61 adresses), Marais des Surs (50 adresses), Rue Lieutenant Cotton (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Flobecq-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 667 bâtiments à numéro unique, 42 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Flobecq-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (271 000 € en 2025), comptez 8 130 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 620 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 283 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode