Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Mouton à Ath
La rue du Mouton est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,4 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Mouton en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 52)
- Taille
- 173e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,4 km au sud
Bâti
La rue du Mouton est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Mouton : type de bâti et prix de référence
La rue du Mouton compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mouton
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Mouton est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont la rue du Chaudron ; la rue du Marché aux Poissons ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Chaudron) à 89 m² (Marché au Lin) dans ces rues ; la rue du Mouton est à 68 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après la rue Ernest Cambier (28) et devant la rue des Frères Gilbert (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chaudron | 50 m | Ath-Centre |
| Rue du Moulin | 60 m | Ath-Centre |
| Rue aux Gâdes | 70 m | Ath-Centre |
| Rue des Frères Gilbert | 80 m | Ath-Centre |
| Grand'Place | 110 m | Ath-Centre |
| Rue Ernest Cambier | 110 m | Ath-Centre |
| Rue du Marché aux Poissons | 110 m | Ath-Centre |
| Rue des Ecriniers | 120 m | Ath-Centre |
| Rue de Nazareth | 120 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 130 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Mouton » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue du Mouton à Lasne, à 46,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Mouton à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Mouton
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Mouton pèse 20 adresses sur les 864 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Mouton
Combien vaut une maison rue du Mouton à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mouton est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Mouton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue du Mouton est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mouton comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mouton à Ath ?
La rue du Mouton fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 16e rue sur 52 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Mouton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode