Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons boulevard du Château à Ath
Le boulevard du Château est un axe de liaison locale de 550 m, dans le centre d'Ath (7800). Il compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
Le boulevard du Château en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (24e rue sur 52)
- Taille
- 201e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,3 km
Bâti
Le boulevard du Château est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons du boulevard du Château : type de bâti et prix de référence
Le boulevard du Château compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard du Château
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le quai des Usines relève du quartier La Floridienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le boulevard du Château est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Marché aux Toiles ; la rue Rigault ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de l'Industrie) à 98 m² (la rue du Gouvernement) dans ces rues ; le boulevard du Château est à 70 m². Par le nombre d'adresses (18), il est 7e sur 11, après la rue de l'Industrie (19) et devant le quai des Usines (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Gouvernement | 90 m | Ath-Centre |
| Rue de l'Industrie | 110 m | Ath-Centre |
| Marché aux Toiles | 130 m | Ath-Centre |
| Quai des Usines | 130 m | La Floridienne · n.d. |
| Rue de France | 130 m | Ath-Centre |
| Rue Coussin | 160 m | Ath-Centre |
| Rue Rigault | 160 m | Ath-Centre |
| Rue aux Gâdes | 190 m | Ath-Centre |
| Rue de Brantignies | 190 m | Ath-Centre |
| Grand'Place | 190 m | Ath-Centre |
Acheter boulevard du Château à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard du Château
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le boulevard du Château pèse 18 adresses sur les 864 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard du Château
Combien vaut une maison boulevard du Château à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard du Château est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons du boulevard du Château sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Le boulevard du Château est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard du Château comme un axe de liaison locale de 550 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le boulevard du Château à Ath ?
Le boulevard du Château fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Il en est la 24e rue sur 52 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez boulevard du Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode