Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons Marché aux Toiles à Ath
Marché aux Toiles est une voie résidentielle à sens unique de 40 m, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
Marché aux Toiles en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 52)
- Taille
- 161e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,2 km
Bâti
Marché aux Toiles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Marché aux Toiles : type de bâti et prix de référence
Marché aux Toiles compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marché aux Toiles
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le boulevard Hubert Rousseau relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marché aux Toiles est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Coussin ; la rue Saint-Martin ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Coussin) à 129 m² (la rue de Cambron) dans ces rues ; Marché aux Toiles est à 67 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après la rue de France (26) et devant le boulevard du Château (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Coussin | 60 m | Ath-Centre |
| Rue de France | 60 m | Ath-Centre |
| Rue de Brantignies | 70 m | Ath-Centre |
| Rue du Gouvernement | 90 m | Ath-Centre |
| Grand'Place | 90 m | Ath-Centre |
| Rue de Cambron | 120 m | Ath-Centre |
| Boulevard du Château | 130 m | Ath-Centre |
| Rue Saint-Martin | 130 m | Ath-Centre |
| Rue du Pont Quelin | 150 m | Ath-Centre |
| Boulevard Hubert Rousseau | 160 m | Esplanade · n.d. |
Acheter Marché aux Toiles à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marché aux Toiles
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Marché aux Toiles pèse 22 adresses sur les 864 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marché aux Toiles
Combien vaut une maison Marché aux Toiles à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marché aux Toiles est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de Marché aux Toiles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Marché aux Toiles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marché aux Toiles comme une voie résidentielle de 40 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marché aux Toiles à Ath ?
Marché aux Toiles fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 15e rue sur 52 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Marché aux Toiles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode