Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons esplanade à Ath
L'esplanade est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Ath (7800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
L'esplanade en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 52)
- Taille
- 143e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de l'esplanade : type de bâti et prix de référence
L'esplanade compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+95 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'esplanade
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue d'Enghien relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'esplanade est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Hennepin (100 %), la moins dense la rue de Bouchain (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (le quai Saint-Jacques) à 89 m² (Marché au Lin) dans ces rues ; avec 107 m², l'esplanade les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue Haute (35) et devant la rue du Château Bourlu (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Bouchain | 50 m | Ath-Centre |
| Rue Hennepin | 110 m | Ath-Centre |
| Rue du Château Bourlu | 120 m | Ath-Centre |
| Rue Haute | 140 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 150 m | Ath-Centre |
| Rue de Nazareth | 150 m | Ath-Centre |
| Rue d'Enghien | 160 m | Esplanade · n.d. |
| Rue Grange de Ville | 160 m | Ath-Centre |
| Rue Vienne | 170 m | Esplanade · n.d. |
| Quai Saint-Jacques | 180 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esplanade » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Esplanade à Bruxelles, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Esplanade à Ypres, à 68,0 km : médiane du quartier 220 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Esplanade à Chaudfontaine, à 131,9 km : médiane du quartier 135 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter esplanade à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'esplanade
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. L'esplanade pèse 24 adresses sur les 864 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'esplanade
Combien vaut une maison esplanade à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'esplanade est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de l'esplanade sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
L'esplanade est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'esplanade comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'esplanade à Ath ?
L'esplanade fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 13e rue sur 52 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez esplanade ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode