Prix des maisons par quartier · 7800 Ath
Prix des maisons dans le quartier Faubourg de Mons à Ath
Dans le quartier Faubourg de Mons, à Ath, la moitié des maisons se vendent entre 198 000 € et 279 000 € en 2025, pour un prix médian de 248 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 200 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ath. C'est le plus cher des 3 quartiers d'Ath où un prix est publié, 5 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 26 rues et 846 adresses, pour 2 680 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Faubourg de Mons (code 51004A101), la moitié entre 160 000 € et 225 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ath est passée de 210 000 € en 2023 à 260 000 € en 2025 (+23,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Faubourg de Mons de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 192 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 140 500 € à 200 000 € (+42 %), quand celle d'Ath évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 160 000 € | 200 000 € | 225 000 € |
| 2022 | 23 | 160 000 € | 186 250 € | 235 000 € |
| 2019 | 24 | 135 750 € | 157 500 € | 211 000 € |
| 2018 | 21 | 130 000 € | 140 000 € | 187 000 € |
| 2017 | 20 | 110 000 € | 160 000 € | 194 500 € |
| 2016 | 19 | 89 000 € | 150 000 € | 170 000 € |
| 2015 | 20 | 135 000 € | 152 500 € | 182 500 € |
| 2014 | 20 | 109 000 € | 143 750 € | 169 500 € |
| 2013 | 22 | 105 000 € | 140 500 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ath : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Faubourg de Mons face à Ath et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Faubourg de Mons est au 1er rang des 3 quartiers d'Ath où Statbel publie un prix (de 150 000 € à 200 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Faubourg de Mons | 200 000 € | 23 | |
| Ath | 210 000 € | 208 | -5 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +18 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -2 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -31 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Ath-Centre, à 1,1 km (150 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ath-Centre | 1,1 km | 150 000 € (2021, 20 ventes) | -25 % |
| Mont Sarah | 2,0 km | 190 000 € (2021, 19 ventes) | -5 % |
| Saint-Roch Lessines | 10,6 km | 115 000 € (2023, 27 ventes) | -43 % |
| Lessines-Centre Lessines | 10,8 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -45 % |
| Sarts et Mouplon Lessines | 11,5 km | 130 000 € (2023, 23 ventes) | -35 % |
| Leuze-Centre Leuze-en-Hainaut | 11,7 km | 104 000 € (2021, 16 ventes) | -48 % |
| Frasnes-lez-Buissenal-Centre Frasnes-lez-Anvaing | 12,6 km | 200 000 € (2022, 17 ventes) | 0 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Faubourg de Mons (200 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Faubourg de Mons
Le bâti du quartier est mixte : sur 545 bâtiments à numéro unique, 51 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 26 % sont isolés. À Ath, Statbel relève en 2025 une médiane de 225 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 300 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 680 habitants en 2025 sur 126 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 846
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 51 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 26 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,6 m
- Habitants (2025)
- 2 680
- Superficie
- 126 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Faubourg de Mons
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Mons | 429 | 26 % |
| Rue de Beaumont | 82 | 22 % |
| Chemin de Scamps | 66 | 71 % |
| Rue de Messine | 58 | 31 % |
| Rue de Tongre | 56 | 21 % |
| Rue du Rubané | 34 | 0 % |
| Rue d'Ecosse | 33 | 6 % |
| Chemin du Vieux Ath | 29 | 81 % |
| Rue d'Angleterre | 25 | 4 % |
| Rue du Sequoïa | 23 | 78 % |
| Sentier Maroquin | 19 | 0 % |
| Ancien Casino | 10 | 0 % |
| Rue du Grand Pont | 9 | |
| Rue des Gais Lurons | 8 | 100 % |
| Quai de l'Entrepôt | 7 | 43 % |
| Sentier Sainte-Marguerite | 7 | 57 % |
| Square de la Demi-Lune | 7 | |
| Cité Cambier | 6 | 0 % |
| Rue des Fourches | 6 | 100 % |
| Rue de la Sucrerie | 5 | |
| Ruelle Gros Pierre | 5 | 100 % |
| Cour du Baron | 4 | |
| Rue de la Candiserie | 3 | |
| Rue de la Contrescarpe | 3 | |
| Rue des Bateliers | 3 | |
| Chemin du Pont Carré | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 248 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 530 €
- Total, hors crédit
- 260 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 248 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (198 000 € / 248 000 € / 279 000 €). Médiane d'Ath en 2025 : 260 000 €.
Questions
Quartier Faubourg de Mons : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Faubourg de Mons à Ath ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Faubourg de Mons : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 200 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 225 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ath (+23,8 %), la fourchette va de 198 000 € à 279 000 €, pour une médiane de 248 000 €.
Le quartier Faubourg de Mons est-il plus cher que le reste d'Ath ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 200 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble d'Ath (-5 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Faubourg de Mons ?
La médiane est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023, soit +42 %, pendant que celle d'Ath évoluait de +27 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Faubourg de Mons ?
Le secteur statistique Faubourg de Mons compte 26 rues et 846 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Mons (429 adresses), Rue de Beaumont (82 adresses), Chemin de Scamps (66 adresses), Rue de Messine (58 adresses), Rue de Tongre (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Faubourg de Mons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 545 bâtiments à numéro unique, 51 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 26 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Faubourg de Mons ?
Pour la maison médiane du quartier (248 000 € en 2025), comptez 7 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 530 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 260 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode