Prix des maisons rue de la Station à Ath

La rue de la Station compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Station est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Puits Caffin (100 %), la moins dense l'impasse des Jésuites (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'impasse des Jésuites) à 63 m² (la rue de Gand) dans ces rues ; avec 81 m², la rue de la Station les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après la rue du Noir Boeuf (19) et devant la rue de Dendre (18).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Station à Chièvres, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Silly, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Lens, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Leuze-en-Hainaut, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Beloeil, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Bernissart, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Frasnes-lez-Anvaing, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Saint-Ghislain, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• et 122 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de la Station pèse 18 adresses sur les 864 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.