Prix des maisons par quartier · 4430 Ans
Prix des maisons dans le quartier Alleur-Centre à Ans
Dans le quartier Alleur-Centre, à Ans, la moitié des maisons se vendent entre 203 000 € et 309 000 € en 2025, pour un prix médian de 229 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 209 290 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ans. C'est le 3e quartier le plus cher sur 7 à Ans, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 30 rues et 962 adresses, pour 2 739 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Alleur-Centre (code 62003C001), la moitié entre 185 000 € et 282 000 €, pour une médiane de 209 290 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ans est passée de 210 000 € en 2023 à 230 000 € en 2025 (+9,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Alleur-Centre de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 311 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2022 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 140 952 € à 209 290 € (+48 %), quand celle d'Ans évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 185 000 € | 209 290 € | 282 000 € |
| 2021 | 18 | 187 524 € | 223 000 € | 245 000 € |
| 2020 | 17 | 154 000 € | 240 000 € | 273 000 € |
| 2019 | 21 | 160 250 € | 195 000 € | 246 270 € |
| 2018 | 146 | 100 000 € | 164 000 € | 188 273 € |
| 2017 | 21 | 130 000 € | 165 000 € | 212 500 € |
| 2016 | 27 | 120 000 € | 170 000 € | 215 000 € |
| 2015 | 18 | 116 000 € | 155 000 € | 176 000 € |
| 2014 | 21 | 110 000 € | 140 952 € | 170 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ans : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Alleur-Centre face à Ans et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Alleur-Centre est au 3e rang des 7 quartiers d'Ans où Statbel publie un prix (de 171 000 € à 237 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Alleur-Centre | 209 290 € | 22 | |
| Ans | 210 000 € | 226 | -0 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | +1 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +2 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -28 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Alleur - Haut, à 0,8 km (237 000 €). Le moins cher le plus proche est Plateau-Oury, à 1,3 km (195 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Alleur - Haut | 0,8 km | 237 000 € (2023, 17 ventes) | +13 % |
| Plateau-Oury | 1,3 km | 195 000 € (2021, 17 ventes) | -7 % |
| Loncin-Centre | 1,4 km | 190 000 € (2022, 24 ventes) | -9 % |
| Haut-Douy | 2,5 km | 190 000 € (2023, 16 ventes) | -9 % |
| Ans-Centre | 3,1 km | 171 000 € (2023, 24 ventes) | -18 % |
| Grace-Berleur-Centre Grâce-Hollogne | 3,2 km | 175 000 € (2023, 23 ventes) | -16 % |
| Chaussee Saint-Nicolas | 3,4 km | 152 000 € (2022, 17 ventes) | -27 % |
| Montegnee-Centre Saint-Nicolas | 3,7 km | 180 000 € (2022, 23 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Alleur-Centre (209 290 € en 2023). Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Alleur-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 904 bâtiments à numéro unique, 35 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 19 % sont isolés. À Ans, Statbel relève en 2025 une médiane de 220 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 739 habitants en 2025 sur 93 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 962
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 35 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 88 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,6 m
- Habitants (2025)
- 2 739
- Superficie
- 93 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Alleur-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue El'Vâ | 83 | 20 % |
| Rue du Fort | 79 | 35 % |
| Rue de la Vallée | 64 | 19 % |
| Rue Reine Astrid | 47 | 7 % |
| Rue François Ennot | 43 | 12 % |
| Rue du Roua | 42 | 26 % |
| Rue Georges Truffaut | 41 | 32 % |
| Rue de la Résistance | 39 | 29 % |
| Rue Lugéa | 37 | 27 % |
| Rue du Tilleul | 35 | 62 % |
| Rue des Messes | 33 | 3 % |
| Avenue des Pruniers | 31 | 0 % |
| Rue Petite Vâ | 31 | 13 % |
| Rue de l'Enclos | 29 | 4 % |
| Rue Petite Ville | 28 | 4 % |
| Rue des Américains | 28 | 0 % |
| Avenue des Aubépines | 25 | 0 % |
| Rue de l'Aîte | 23 | 52 % |
| Avenue René Jurdant | 21 | 14 % |
| Clos Armand Pickman | 21 | 10 % |
| Rue Grédedar | 21 | 81 % |
| Rue de l'Abbaye | 21 | 37 % |
| Avenue François Bovesse | 15 | 7 % |
| Avenue Joseph Leclercq | 15 | 47 % |
| Clos du Berger | 13 | 91 % |
| Rue Ida Bourdouxh | 13 | 27 % |
| Clos Floréal | 10 | 100 % |
| Clos des Pâquerettes | 10 | 0 % |
| Avenue des Lilas | 6 | 0 % |
| Place des Anciens Combattants | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 229 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 870 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 420 €
- Total, hors crédit
- 240 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 229 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (203 000 € / 229 000 € / 309 000 €). Médiane d'Ans en 2025 : 230 000 €.
Questions
Quartier Alleur-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Alleur-Centre à Ans ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Alleur-Centre : un quart sous 185 000 €, la moitié sous 209 290 € (médiane) et un quart au-dessus de 282 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ans (+9,5 %), la fourchette va de 203 000 € à 309 000 €, pour une médiane de 229 000 €.
Le quartier Alleur-Centre est-il plus cher que le reste d'Ans ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 209 290 €, contre 210 000 € pour l'ensemble d'Ans (-0 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Alleur-Centre ?
La médiane est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023, soit +48 %, pendant que celle d'Ans évoluait de +51 %. Avec 35 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Alleur-Centre ?
Le secteur statistique Alleur-Centre compte 30 rues et 962 adresses. Les plus grandes sont Rue El'Vâ (83 adresses), Rue du Fort (79 adresses), Rue de la Vallée (64 adresses), Rue Reine Astrid (47 adresses), Rue François Ennot (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Alleur-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 904 bâtiments à numéro unique, 35 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Alleur-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (229 000 € en 2025), comptez 6 870 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 420 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 240 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode