Prix des maisons rue du Roua à Ans

La rue du Roua mêle 31 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la voie des Botresses relève du quartier Waroux (Allée des Fauvettes), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la rue du Roua est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aîte (52 %), la moins aérée la rue des Américains (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Reine Astrid) à 102 m² (la rue de l'Aîte) dans ces rues ; la rue du Roua est à 86 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la rue Reine Astrid (47) et devant la voie des Botresses (42).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Roua » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.

• Rue du Roua à Awans, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roua à Visé, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roua à Waremme, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roua à Sprimont, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roua à Braives, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Roua à Hannut, à 32,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue du Roua pèse 42 adresses sur les 962 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.