Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue du Tilleul à Ans
La rue du Tilleul est un axe de liaison locale de 380 m, à 1,1 km au nord du centre d'Ans (4432). Elle compte 35 adresses, numérotées de 6 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue du Tilleul en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Tilleul traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 60, côté pair | 18 | 209 290 € (2023, 22 ventes) |
| N° 7 à 93, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 60 (Alleur-Centre), regroupe 18 des 35 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 7 à 93
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (18)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 112e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,1 km au nord
Bâti
La rue du Tilleul est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue du Tilleul : type de bâti et prix de référence
La rue du Tilleul compte 18 bâtiments isolés sur 29 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Ans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ans (220 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Tilleul se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Tilleul
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Hombroux relève du quartier Hombrou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, la rue du Tilleul est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le clos Floréal (100 %), la moins aérée la rue des Messes (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue El'Vâ) à 156 m² (le clos Floréal) dans ces rues ; la rue du Tilleul est à 121 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après la rue Lugéa (37) et devant la rue de Hombroux (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Hombroux | 140 m | Hombrou · n.d. |
| Rue de la Sucrerie | 200 m | Hombrou · n.d. |
| Place de Hombroux | 210 m | Hombrou · n.d. |
| Rue El'Vâ | 210 m | Alleur-Centre |
| Rue Georges Truffaut | 230 m | Alleur-Centre |
| Rue Ida Bourdouxh | 240 m | Alleur-Centre |
| Rue des Oveyes | 310 m | Hombrou · n.d. |
| Rue Lugéa | 320 m | Alleur-Centre |
| Rue des Messes | 320 m | Alleur-Centre |
| Clos Floréal | 330 m | Alleur-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Tilleul » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Tilleul à Herstal, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Juprelle, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Oupeye, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Oreye, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Fléron, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Dalhem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Villers-Le-Bouillet, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Thimister-Clermont, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Tilleul à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Tilleul
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue du Tilleul pèse 18 adresses sur les 962 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Tilleul
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Tilleul ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 60 pairs : médiane 209 290 € en 2023 ; n° 7 à 93 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Tilleul à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tilleul est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Tilleul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 7 jumelés (24 %) et 18 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue du Tilleul est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Tilleul comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tilleul à Ans ?
La rue du Tilleul est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Alleur-Centre (n° 6 à 60, 18 adresses), Hombrou (n° 7 à 93, 17 adresses).
Vous vendez rue du Tilleul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode