Prix des maisons rue Reine Astrid à Ans

La rue Reine Astrid compte 43 bâtiments accolés sur 46 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : l'avenue John Kennedy relève du quartier Alleur - Haut, où la médiane 2023 est de 237 000 €, soit 13 % de plus que Alleur-Centre (209 290 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, la rue Reine Astrid est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fort (35 %), la moins aérée l'avenue John Kennedy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue El'Vâ) à 110 m² (la rue Georges Truffaut) dans ces rues ; la rue Reine Astrid est à 67 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après la rue du Fort (79) et devant la rue François Ennot (43).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Reine Astrid » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Reine Astrid à Seraing, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Engis, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Fléron, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Saint-Georges-sur-Meuse, à 14,8 km : médiane du quartier 187 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à Wanze, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Braives, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Welkenraedt, à 33,0 km : médiane du quartier 210 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à Lontzen, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue Reine Astrid pèse 47 adresses sur les 962 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.