Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Petite Ville à Ans
La rue Petite Ville est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,5 km au nord du centre d'Ans (4432). Elle compte 28 adresses, numérotées de 5 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Petite Ville en chiffres
- Adresses
- 28 (21 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 5 à 47
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 130e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Petite Ville est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Petite Ville : type de bâti et prix de référence
La rue Petite Ville compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Petite Ville
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : le clos des Bouleaux relève du quartier Bolzee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Petite Ville est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos Floréal (100 %), la moins aérée la rue des Messes (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (la rue Petite Vâ) à 210 m² (le clos du Berger) dans ces rues ; avec 72 m², la rue Petite Ville est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après la rue Petite Vâ (31) et devant la rue Grédedar (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Petite Vâ | 140 m | Alleur-Centre |
| Rue François Ennot | 230 m | Alleur-Centre |
| Rue Grédedar | 230 m | Alleur-Centre |
| Rue Lugéa | 270 m | Alleur-Centre |
| Clos des Bouleaux | 280 m | Bolzee · n.d. |
| Clos du Berger | 320 m | Alleur-Centre |
| Rue Ida Bourdouxh | 340 m | Alleur-Centre |
| Clos Floréal | 350 m | Alleur-Centre |
| Rue des Messes | 380 m | Alleur-Centre |
| Rue Gosserie | 390 m | Bolzee · n.d. |
Acheter rue Petite Ville à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Petite Ville
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue Petite Ville pèse 28 adresses sur les 962 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Petite Ville
Combien vaut une maison rue Petite Ville à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Petite Ville est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue Petite Ville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (61 %), 10 jumelés (36 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Petite Ville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Petite Ville comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Petite Ville à Ans ?
La rue Petite Ville fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Petite Ville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode