Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue El'Vâ à Ans
La rue El'Vâ est une voie résidentielle de 530 m, à 0,9 km au nord du centre d'Ans (4432). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 53 des 81 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue El'Vâ en chiffres
- Adresses
- 83 (42 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 11 à 153
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (16)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 30e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,9 km au nord
Bâti
Le quartier Alleur-Centre compte 35 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue El'Vâ : type de bâti et prix de référence
La rue El'Vâ compte 65 bâtiments accolés sur 81 (80 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue El'Vâ
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de Hombroux relève du quartier Hombrou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue El'Vâ est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos Floréal (100 %), la moins aérée la rue des Messes (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (la rue Petite Vâ) à 210 m² (le clos du Berger) dans ces rues ; avec 56 m², la rue El'Vâ est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Georges Truffaut (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ida Bourdouxh | 100 m | Alleur-Centre |
| Rue des Messes | 120 m | Alleur-Centre |
| Rue Georges Truffaut | 170 m | Alleur-Centre |
| Rue Lugéa | 190 m | Alleur-Centre |
| Rue du Tilleul | 210 m | Alleur-Centre |
| Clos Floréal | 280 m | Alleur-Centre |
| Rue Petite Vâ | 280 m | Alleur-Centre |
| Rue de Hombroux | 310 m | Hombrou · n.d. |
| Clos du Berger | 340 m | Alleur-Centre |
| Rue de l'Abbaye | 340 m | Alleur-Centre |
Acheter rue El'Vâ à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue El'Vâ
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue El'Vâ pèse 83 adresses sur les 962 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue El'Vâ
Combien vaut une maison rue El'Vâ à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue El'Vâ est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue El'Vâ sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (15 %), 53 jumelés (65 %) et 16 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue El'Vâ est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue El'Vâ comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue El'Vâ à Ans ?
La rue El'Vâ fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 1re rue sur 30 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez rue El'Vâ ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode