Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Georges Truffaut à Ans
La rue Georges Truffaut est un axe de liaison locale de 390 m, à 1,1 km au nord du centre d'Ans (4432). Elle compte 41 adresses, numérotées de 5 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Georges Truffaut en chiffres
- Adresses
- 41 (28 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 120, impairs 5 à 115
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (11)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 30)
- Taille
- 96e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,1 km au nord
Bâti
La rue Georges Truffaut est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Georges Truffaut : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Truffaut mêle 23 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Truffaut
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Sucrerie relève du quartier Hombrou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, la rue Georges Truffaut est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Tilleul (62 %), la moins aérée la rue des Messes (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue El'Vâ) à 121 m² (la rue du Tilleul) dans ces rues ; la rue Georges Truffaut est à 110 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après la rue Reine Astrid (47) et devant la rue de la Résistance (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue El'Vâ | 170 m | Alleur-Centre |
| Rue des Messes | 190 m | Alleur-Centre |
| Rue du Tilleul | 230 m | Alleur-Centre |
| Rue Ida Bourdouxh | 270 m | Alleur-Centre |
| Rue de la Sucrerie | 270 m | Hombrou · n.d. |
| Clos Armand Pickman | 320 m | Alleur-Centre |
| Rue Lugéa | 370 m | Alleur-Centre |
| Rue de Hombroux | 370 m | Hombrou · n.d. |
| Rue de la Résistance | 370 m | Alleur-Centre |
| Rue Reine Astrid | 390 m | Alleur-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Georges Truffaut » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue Georges Truffaut à Oupeye, à 12,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Georges Truffaut à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Truffaut
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue Georges Truffaut pèse 41 adresses sur les 962 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Truffaut
Combien vaut une maison rue Georges Truffaut à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Truffaut est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue Georges Truffaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (26 %), 14 jumelés (41 %) et 11 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue Georges Truffaut est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Truffaut comme un axe de liaison locale de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Truffaut à Ans ?
La rue Georges Truffaut fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 7e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Truffaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode