Prix des maisons par quartier · 4430 Ans
Prix des maisons dans le quartier Ans-Centre à Ans
Dans le quartier Ans-Centre, à Ans, la moitié des maisons se vendent entre 117 000 € et 241 000 € en 2025, pour un prix médian de 187 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 171 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ans. C'est le plus abordable des 7 quartiers d'Ans où un prix est publié, 19 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 22 rues et 853 adresses, pour 2 329 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ans-Centre (code 62003A001), la moitié entre 107 000 € et 220 000 €, pour une médiane de 171 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ans est passée de 210 000 € en 2023 à 230 000 € en 2025 (+9,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ans-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 241 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 117 000 € à 171 000 € (+46 %), quand celle d'Ans évoluait de +50 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 107 000 € | 171 000 € | 220 000 € |
| 2022 | 26 | 110 000 € | 158 750 € | 223 000 € |
| 2021 | 35 | 97 000 € | 130 000 € | 167 500 € |
| 2020 | 28 | 93 500 € | 132 750 € | 190 000 € |
| 2019 | 30 | 89 000 € | 128 500 € | 179 000 € |
| 2018 | 17 | 100 000 € | 142 500 € | 167 500 € |
| 2017 | 20 | 89 500 € | 114 000 € | 146 500 € |
| 2016 | 20 | 110 000 € | 130 000 € | 148 500 € |
| 2015 | 24 | 60 000 € | 107 500 € | 140 000 € |
| 2013 | 17 | 95 000 € | 117 000 € | 126 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ans : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ans-Centre face à Ans et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ans-Centre est au 7e rang des 7 quartiers d'Ans où Statbel publie un prix (de 171 000 € à 237 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ans-Centre | 171 000 € | 24 | |
| Ans | 210 000 € | 226 | -19 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -18 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -17 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -41 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Haut-Douy, à 0,6 km (190 000 €). Le moins cher le plus proche est Delin-Hesbaye (Liège), à 1,0 km (160 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Haut-Douy | 0,6 km | 190 000 € (2023, 16 ventes) | +11 % |
| Delin-Hesbaye Liège | 1,0 km | 160 000 € (2023, 21 ventes) | -6 % |
| Chaussee Saint-Nicolas | 1,4 km | 152 000 € (2022, 17 ventes) | -11 % |
| L'Esperance Liège | 1,4 km | 130 000 € (2021, 20 ventes) | -24 % |
| Bidaut Liège | 1,5 km | 195 000 € (2022, 20 ventes) | +14 % |
| Bons Buveurs Saint-Nicolas | 1,7 km | 159 500 € (2021, 16 ventes) | -7 % |
| Sainte-Marguerite Liège | 1,7 km | 186 250 € (2023, 27 ventes) | +9 % |
| Fond-Pierette-Buissons Liège | 1,8 km | 252 500 € (2023, 17 ventes) | +48 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ans-Centre (171 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ans-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 791 bâtiments à numéro unique, 63 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 8 % sont isolés. À Ans, Statbel relève en 2025 une médiane de 220 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 329 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 4 900 habitants au km².
- Adresses
- 853
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 63 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 2 329
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 4 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Ans-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Walthère Jamar | 239 | 4 % |
| Rue Simon Dister | 91 | 2 % |
| Rue Clémenceau | 64 | 9 % |
| Rue Paul Janson | 62 | 7 % |
| Rue du Ruisseau | 58 | 5 % |
| Place Hector Denis | 42 | 2 % |
| Place Nicolaï | 41 | 5 % |
| Rue Hubin | 37 | 3 % |
| Rue Adolphe Anten | 34 | 3 % |
| Rue Pierre Lecharlier | 33 | 18 % |
| Rue Bonne Nouvelle | 29 | 38 % |
| Rue de la Légia | 27 | 30 % |
| Rue Deprez-Houdret | 24 | 4 % |
| Rue Joseph Wauters | 23 | 0 % |
| Rue Nicolas Kinet | 19 | 5 % |
| Rue Houdret | 14 | 31 % |
| Rue du Centre | 14 | 14 % |
| Rue de la Limite | 12 | 0 % |
| Place de Serbie | 8 | 38 % |
| Esplanade de la Légia | 7 | |
| Rue de la Fontaine | 4 | |
| Rue des Tiges | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 187 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 610 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 170 €
- Total, hors crédit
- 196 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 187 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (117 000 € / 187 000 € / 241 000 €). Médiane d'Ans en 2025 : 230 000 €.
Questions
Quartier Ans-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ans-Centre à Ans ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Ans-Centre : un quart sous 107 000 €, la moitié sous 171 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 220 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ans (+9,5 %), la fourchette va de 117 000 € à 241 000 €, pour une médiane de 187 000 €.
Le quartier Ans-Centre est-il plus cher que le reste d'Ans ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 171 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble d'Ans (-19 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ans-Centre ?
La médiane est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023, soit +46 %, pendant que celle d'Ans évoluait de +50 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ans-Centre ?
Le secteur statistique Ans-Centre compte 22 rues et 853 adresses. Les plus grandes sont Rue Walthère Jamar (239 adresses), Rue Simon Dister (91 adresses), Rue Clémenceau (64 adresses), Rue Paul Janson (62 adresses), Rue du Ruisseau (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ans-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 791 bâtiments à numéro unique, 63 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ans-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (187 000 € en 2025), comptez 5 610 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 170 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 196 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode