Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons avenue René Jurdant à Ans
L'avenue René Jurdant est une voie résidentielle de 240 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
L'avenue René Jurdant en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 161e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Alleur-Centre compte 35 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de l'avenue René Jurdant : type de bâti et prix de référence
L'avenue René Jurdant compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue René Jurdant
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la voie des Botresses relève du quartier Waroux (Allée des Fauvettes), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, l'avenue René Jurdant est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aîte (52 %), la moins aérée le clos des Pâquerettes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (l'avenue François Bovesse) à 144 m² (l'avenue des Lilas) dans ces rues ; l'avenue René Jurdant est à 100 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Aîte (23) et devant le clos des Orchidées (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue François Bovesse | 80 m | Alleur-Centre |
| Avenue des Lilas | 100 m | Alleur-Centre |
| Clos des Pâquerettes | 100 m | Alleur-Centre |
| Avenue Joseph Leclercq | 130 m | Alleur-Centre |
| Voie des Botresses | 140 m | Waroux (Allée des Fauvettes) · n.d. |
| Clos des Orchidées | 220 m | Waroux (Allée des Fauvettes) · n.d. |
| Rue de la Vallée | 250 m | Alleur-Centre |
| Rue de l'Aîte | 250 m | Alleur-Centre |
| Route Militaire | 260 m | Waroux (Allée des Fauvettes) · n.d. |
| Avenue des Mimosas | 280 m | Waroux (Allée des Fauvettes) · n.d. |
Acheter avenue René Jurdant à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue René Jurdant
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). L'avenue René Jurdant pèse 21 adresses sur les 962 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue René Jurdant
Combien vaut une maison avenue René Jurdant à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue René Jurdant est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de l'avenue René Jurdant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (86 %) et 3 isolés (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
L'avenue René Jurdant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue René Jurdant comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue René Jurdant à Ans ?
L'avenue René Jurdant fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez avenue René Jurdant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode