Prix des maisons avenue François Bovesse à Ans

L'avenue François Bovesse compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la voie des Botresses relève du quartier Waroux (Allée des Fauvettes), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, l'avenue François Bovesse est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aîte (52 %), la moins aérée l'avenue des Pruniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (l'avenue des Pruniers) à 144 m² (l'avenue des Lilas) dans ces rues ; l'avenue François Bovesse est à 95 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après l'avenue René Jurdant (21) et devant l'avenue Joseph Leclercq (15).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue François Bovesse » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.

• Avenue François Bovesse à Chaudfontaine, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Avenue François Bovesse à Waremme, à 17,9 km : médiane du quartier 247 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). L'avenue François Bovesse pèse 15 adresses sur les 962 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.