Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue de la Résistance à Ans
La rue de la Résistance est une voie résidentielle de 610 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue de la Résistance en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Résistance traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 155, côté impair | 31 | 209 290 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 158, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 155 (Alleur-Centre), regroupe 31 des 39 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (8 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 155
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (10)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 101e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de la Résistance est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Résistance : type de bâti et prix de référence
La rue de la Résistance mêle 25 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Résistance
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Guillaume Reynen relève du quartier Hombrou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue de la Résistance est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aîte (52 %), la moins aérée l'avenue des Aubépines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (l'avenue des Aubépines) à 110 m² (la rue Georges Truffaut) dans ces rues ; la rue de la Résistance est à 110 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après la rue Georges Truffaut (41) et devant l'avenue des Pruniers (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Pruniers | 150 m | Alleur-Centre |
| Avenue des Aubépines | 190 m | Alleur-Centre |
| Clos Armand Pickman | 210 m | Alleur-Centre |
| Rue de la Vallée | 240 m | Alleur-Centre |
| Rue Guillaume Reynen | 270 m | Hombrou · n.d. |
| Rue de la Sucrerie | 310 m | Hombrou · n.d. |
| Route Militaire | 330 m | Waroux (Allée des Fauvettes) · n.d. |
| Avenue Joseph Leclercq | 360 m | Alleur-Centre |
| Rue Georges Truffaut | 370 m | Alleur-Centre |
| Rue de l'Aîte | 390 m | Alleur-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Résistance » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Résistance à Awans, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Résistance à Saint-Nicolas, à 4,2 km : médiane du quartier 180 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Résistance à Herstal, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Résistance à Liège, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Résistance à Flémalle, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Résistance à Seraing, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Résistance à Bassenge, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Résistance à Visé, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- et 41 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Résistance à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Résistance
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue de la Résistance pèse 31 adresses sur les 962 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Résistance
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Résistance ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 155 impairs : médiane 209 290 € en 2023 ; n° 2 à 158 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Résistance à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Résistance est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Résistance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 15 jumelés (43 %) et 10 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue de la Résistance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Résistance comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Résistance à Ans ?
La rue de la Résistance est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Alleur-Centre (n° 1 à 155, 31 adresses), Hombrou (n° 2 à 158, 8 adresses).
Vous vendez rue de la Résistance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode