Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
220 500 €
249 ventes · moitié entre 175 000 € et 277 000 €
Liège · Wallonie · 4430
Prix des maisons à Ans 2025
Maison médiane
230 000 €
278 ventes en 2025 · +9,5 % sur un an
180 000 €230 000 €290 000 €
Maison 4 façades médiane
360 000 €
29 ventes en 2025 · +22,0 % sur un an
305 000 €360 000 €450 000 €
En 2025, la moitié des 278 maisons vendues à Ans ont trouvé acquéreur entre 180 000 € et 290 000 €, pour un prix médian de 230 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 29 ventes et une médiane de 360 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
180 000 €230 000 €290 000 €
Commune entière : 278 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ans depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 148 000 € en 2015, 230 000 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 235 000 € en 2015, 360 000 € en 2025 (+53 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 230 000 € | 278 | 360 000 € | 29 |
| 2024 | 210 000 € | 199 | 295 000 € | 19 |
| 2023 | 210 000 € | 226 | 348 000 € | 23 |
| 2022 | 200 000 € | 255 | 355 850 € | 22 |
| 2021 | 192 500 € | 271 | 350 000 € | 32 |
| 2020 | 180 000 € | 230 | 290 000 € | 29 |
| 2019 | 170 000 € | 231 | 290 000 € | 27 |
| 2018 | 165 000 € | 455 | 255 500 € | 98 |
| 2017 | 156 500 € | 252 | 275 000 € | 22 |
| 2016 | 155 000 € | 215 | 245 000 € | 21 |
| 2015 | 148 000 € | 208 | 235 000 € | 20 |
| 2014 | 139 000 € | 192 | n.d. | |
| 2013 | 140 000 € | 191 | n.d. | |
| 2012 | 140 000 € | 203 | 250 000 € | 25 |
| 2011 | 150 000 € | 251 | 189 000 € | 30 |
| 2010 | 135 000 € | 188 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
360 000 €
29 ventes · moitié entre 305 000 € et 450 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 63 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ans ?
Maisons vendues par an
215'16
252'17
455'18
231'19
230'20
271'21
255'22
226'23
199'24
278'25
278 ventes en 2025, contre 215 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (455 ventes). Premier semestre 2026 : 142 ventes, médiane 225 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+63 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ans. En 2011, l'écart était de +33 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
10 036 maisons à Ans : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ans est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 37 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 11 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 58 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ans
En dix ans (2016 à 2025), 183 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ans, soit 18,2 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
8'16
17'17
14'18
8'19
75'20
15'21
26'22
8'23
6'24
6'25
Rénovations autorisées par an
42'16
62'17
51'18
48'19
52'20
60'21
63'22
48'23
60'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Alleur - Haut237 000 €17 ventes, 2023
- Xhendremael215 000 €18 ventes, 2021
- Alleur-Centre209 290 €22 ventes, 2023
- Plateau-Oury195 000 €17 ventes, 2021
- Loncin-Centre190 000 €24 ventes, 2022
- Haut-Douy190 000 €16 ventes, 2023
- Ans-Centre171 000 €24 ventes, 2023
Comparer
Ans face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ans | 230 000 € | 360 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ans est au 54e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 230 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 510 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 239 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ans.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ans.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Ans.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Ans.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (180 000 € / 230 000 € / 290 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ans. La plus abordable est Seraing, à 180 000 €, soit 50 000 € de moins pour 7,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Seraing | 180 000 € | -22 % | 7,9 km |
| Saint-Nicolas | 185 000 € | -20 % | 3,9 km |
| Herstal | 200 000 € | -13 % | 6,6 km |
| Liège | 206 500 € | -10 % | 5,8 km |
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | -4 % | 4,4 km |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | +1 % | 8,0 km |
| Awans | 280 000 € | +22 % | 4,8 km |
| Juprelle | 300 000 € | +30 % | 5,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Ans
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ans (230 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ans : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ans ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ans en 2025 est de 230 000 € (278 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 180 000 € et un quart au-dessus de 290 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ans ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ans est de 360 000 € en 2025, sur 29 ventes. La moitié se sont vendues entre 305 000 € et 450 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 220 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ans ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 210 000 € en 2024 à 230 000 € en 2025, soit +9,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 225 000 € (142 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Ans ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Alleur - Haut affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (237 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Ans-Centre (171 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Ans ?
Le cadastre recense 10 036 maisons à Ans au 1er janvier 2025 : 59 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 13 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ans ?
Pour la maison médiane (230 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 28 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 510 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ans ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ans. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ans ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.