Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue François Ennot à Ans
La rue François Ennot est une voie résidentielle de 430 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue François Ennot en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 3 à 91
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (5)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 87e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue François Ennot est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue François Ennot : type de bâti et prix de référence
La rue François Ennot compte 38 bâtiments accolés sur 43 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue François Ennot
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue John Kennedy relève du quartier Alleur - Haut, où la médiane 2023 est de 237 000 €, soit 13 % de plus que Alleur-Centre (209 290 € en 2023). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue François Ennot est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue John Kennedy (67 %), la moins dense la rue Lugéa (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Reine Astrid) à 94 m² (la rue des Messes) dans ces rues ; la rue François Ennot est à 86 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après la rue Reine Astrid (47) et devant la rue du Mayeur (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Petite Vâ | 170 m | Alleur-Centre |
| Avenue John Kennedy | 220 m | Alleur - Haut · 237 000 € +13 % |
| Rue Petite Ville | 230 m | Alleur-Centre |
| Rue Reine Astrid | 260 m | Alleur-Centre |
| Rue des Messes | 330 m | Alleur-Centre |
| Rue de l'Enclos | 340 m | Alleur-Centre |
| Rue Hubert Streel | 380 m | Alleur - Haut · 237 000 € +13 % |
| Clos des Bouleaux | 380 m | Bolzee · n.d. |
| Rue du Mayeur | 380 m | Alleur - Haut · 237 000 € +13 % |
| Rue Lugéa | 390 m | Alleur-Centre |
Acheter rue François Ennot à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue François Ennot
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue François Ennot pèse 43 adresses sur les 962 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue François Ennot
Combien vaut une maison rue François Ennot à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Ennot est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue François Ennot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (58 %), 13 jumelés (30 %) et 5 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue François Ennot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue François Ennot comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue François Ennot à Ans ?
La rue François Ennot fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue François Ennot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode