Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue des Américains à Ans
La rue des Américains est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 28 adresses, numérotées de 10 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue des Américains en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 42, impairs 23 à 47
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 129e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Américains est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Américains : type de bâti et prix de référence
La rue des Américains compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Américains
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue du Mayeur relève du quartier Alleur - Haut, où la médiane 2023 est de 237 000 €, soit 13 % de plus que Alleur-Centre (209 290 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Américains est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, la rue de l'Aîte, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Robert Schuman) à 102 m² (la rue de l'Aîte) dans ces rues ; la rue des Américains est à 88 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Enclos (29) et devant la rue de l'Aîte (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enclos | 80 m | Alleur-Centre |
| Rue du Roua | 90 m | Alleur-Centre |
| Rue du Fort | 100 m | Alleur-Centre |
| Rue Reine Astrid | 180 m | Alleur-Centre |
| Rue de l'Aîte | 350 m | Alleur-Centre |
| Rue du Mayeur | 400 m | Alleur - Haut · 237 000 € +13 % |
| Rue de Loncin | 410 m | Alleur - Haut · 237 000 € +13 % |
| Rue des Messes | 410 m | Alleur-Centre |
| Rue François Ennot | 420 m | Alleur-Centre |
| Rue Robert Schuman | 430 m | Alleur - Haut · 237 000 € +13 % |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Américains » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue des Américains à Mons, à 113,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Américains à Péruwelz, à 137,5 km : médiane du quartier 156 250 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Américains à Tournai, à 141,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Américains à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Américains
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue des Américains pèse 28 adresses sur les 962 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Américains
Combien vaut une maison rue des Américains à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Américains est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue des Américains sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %) et 12 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue des Américains est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Américains comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Américains à Ans ?
La rue des Américains fait partie du quartier Alleur-Centre, à Ans. Elle en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Américains ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode