Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue de l'Abbaye à Ans
La rue de l'Abbaye est un axe de liaison locale de 360 m, à 0,9 km au nord du centre d'Ans (4432). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur-Centre, est de 229 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à309 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Alleur-Centre, 22 ventes en 2023 (médiane 209 290 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue de l'Abbaye en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Abbaye traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 64, côté pair | 13 | 209 290 € (2023, 22 ventes) |
| N° 47 à 69, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 64 (Alleur-Centre), regroupe 13 des 21 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 47 à 69
- Longueur
- 360 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 157e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,9 km au nord
Bâti
La rue de l'Abbaye est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Abbaye : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Abbaye mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abbaye
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : le clos Wathy de Hombroux relève du quartier Hombrou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, la rue de l'Abbaye est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos Floréal (100 %), la moins aérée la rue El'Vâ (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue El'Vâ) à 210 m² (le clos du Berger) dans ces rues ; la rue de l'Abbaye est à 83 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après le clos Wathy de Hombroux (31) et devant la rue Grédedar (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Floréal | 80 m | Alleur-Centre |
| Clos du Berger | 100 m | Alleur-Centre |
| Clos Wathy de Hombroux | 170 m | Hombrou · n.d. |
| Rue Grédedar | 190 m | Alleur-Centre |
| Rue Lugéa | 200 m | Alleur-Centre |
| Rue Ida Bourdouxh | 250 m | Alleur-Centre |
| Rue de Hombroux | 280 m | Hombrou · n.d. |
| Rue El'Vâ | 340 m | Alleur-Centre |
| Rue du Tilleul | 340 m | Alleur-Centre |
| Rue des Oveyes | 380 m | Hombrou · n.d. |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abbaye » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Abbaye à Juprelle, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Seraing, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Herstal, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Amay, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Aubel, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Tinlot, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Wanze, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Hélécine, à 39,1 km : médiane du quartier 275 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Abbaye à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Abbaye
La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue de l'Abbaye pèse 13 adresses sur les 962 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Abbaye
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Abbaye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 64 pairs : médiane 209 290 € en 2023 ; n° 47 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Abbaye à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abbaye est son quartier, Alleur-Centre : 203 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 229 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Abbaye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (37 %), 5 jumelés (26 %) et 7 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue de l'Abbaye est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Abbaye comme un axe de liaison locale de 360 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abbaye à Ans ?
La rue de l'Abbaye est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Alleur-Centre (n° 2 à 64, 13 adresses), Hombrou (n° 47 à 69, 8 adresses).
Vous vendez rue de l'Abbaye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode