Prix des maisons avenue des Aubépines à Ans

L'avenue des Aubépines compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la route Militaire relève du quartier Waroux (Allée des Fauvettes), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Aubépines est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de l'Aîte, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (l'avenue des Pruniers) à 110 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; l'avenue des Aubépines est à 79 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après l'avenue des Pruniers (31) et devant la rue de l'Aîte (23).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Aubépines » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Avenue des Aubépines à Hannut, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Aubépines à Welkenraedt, à 32,8 km : médiane du quartier 210 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Aubépines à Spa, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Aubépines à Profondeville, à 57,1 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Aubépines à Wavre, à 63,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Aubépines à Rixensart, à 68,3 km : médiane du quartier 497 500 € (+138 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Aubépines à La Hulpe, à 72,2 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Aubépines à Wezembeek-Oppem, à 73,3 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). L'avenue des Aubépines pèse 25 adresses sur les 962 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.