Prix des maisons par quartier · 4430 Ans
Prix des maisons dans le quartier Plateau-Oury à Ans
Dans le quartier Plateau-Oury, à Ans, la moitié des maisons se vendent entre 179 000 € et 323 000 € en 2025, pour un prix médian de 233 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 195 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ans. C'est le 4e quartier le plus cher sur 7 à Ans, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 8 rues et 540 adresses, pour 1 412 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Plateau-Oury (code 62003A42-), la moitié entre 150 000 € et 270 000 €, pour une médiane de 195 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ans est passée de 192 500 € en 2021 à 230 000 € en 2025 (+19,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Plateau-Oury de 2015 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2015 et 2021, soit 38 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2021, la médiane est passée de 151 000 € à 195 000 € (+29 %), quand celle d'Ans évoluait de +30 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 150 000 € | 195 000 € | 270 000 € |
| 2015 | 21 | 136 500 € | 151 000 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ans : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Plateau-Oury face à Ans et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Plateau-Oury est au 4e rang des 7 quartiers d'Ans où Statbel publie un prix (de 171 000 € à 237 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Plateau-Oury | 195 000 € | 17 | |
| Ans | 192 500 € | 271 | +1 % |
| Province de Liège | 190 000 € | 9 238 | +3 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | +3 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -25 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Alleur - Haut, à 0,7 km (237 000 €). Le moins cher le plus proche est Loncin-Centre, à 1,1 km (190 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Alleur - Haut | 0,7 km | 237 000 € (2023, 17 ventes) | +22 % |
| Loncin-Centre | 1,1 km | 190 000 € (2022, 24 ventes) | -3 % |
| Alleur-Centre | 1,3 km | 209 290 € (2023, 22 ventes) | +7 % |
| Haut-Douy | 1,5 km | 190 000 € (2023, 16 ventes) | -3 % |
| Ans-Centre | 2,0 km | 171 000 € (2023, 24 ventes) | -12 % |
| Grace-Berleur-Centre Grâce-Hollogne | 2,1 km | 175 000 € (2023, 23 ventes) | -10 % |
| Chaussee Saint-Nicolas | 2,1 km | 152 000 € (2022, 17 ventes) | -22 % |
| Montegnee-Centre Saint-Nicolas | 2,4 km | 180 000 € (2022, 23 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Plateau-Oury (195 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Plateau-Oury
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 427 bâtiments à numéro unique, 64 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 3 % sont isolés. À Ans, Statbel relève en 2025 une médiane de 220 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 412 habitants en 2025 sur 22 hectares, la densité est de 6 500 habitants au km².
- Adresses
- 540
- Rues
- 8
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 64 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 71 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,7 m
- Habitants (2025)
- 1 412
- Superficie
- 22 ha
- Densité (2025)
- 6 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 8 rues du quartier Plateau-Oury
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Joseph Servais | 101 | 2 % |
| Avenue de l'Europe | 90 | 3 % |
| Rue Pasteur | 89 | 3 % |
| Avenue de la Paix | 78 | 0 % |
| Rue des Ponts | 59 | 2 % |
| Avenue de l'Union | 43 | 5 % |
| Rue de la Caisserie | 18 | 11 % |
| Rue des Acacias | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 233 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 990 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 440 €
- Total, hors crédit
- 244 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 233 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (179 000 € / 233 000 € / 323 000 €). Médiane d'Ans en 2025 : 230 000 €.
Questions
Quartier Plateau-Oury : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Plateau-Oury à Ans ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Plateau-Oury : un quart sous 150 000 €, la moitié sous 195 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 270 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ans (+19,5 %), la fourchette va de 179 000 € à 323 000 €, pour une médiane de 233 000 €.
Le quartier Plateau-Oury est-il plus cher que le reste d'Ans ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 195 000 €, contre 192 500 € pour l'ensemble d'Ans (+1 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Plateau-Oury ?
Le secteur statistique Plateau-Oury compte 8 rues et 540 adresses. Les plus grandes sont Rue Joseph Servais (101 adresses), Avenue de l'Europe (90 adresses), Rue Pasteur (89 adresses), Avenue de la Paix (78 adresses), Rue des Ponts (59 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Plateau-Oury sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 427 bâtiments à numéro unique, 64 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Plateau-Oury ?
Pour la maison médiane du quartier (233 000 € en 2025), comptez 6 990 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 440 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 244 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode