Prix des maisons rue de l'Enclos à Ans

La rue de l'Enclos compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue du Mayeur relève du quartier Alleur - Haut, où la médiane 2023 est de 237 000 €, soit 13 % de plus que Alleur-Centre (209 290 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue de l'Enclos est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aîte (52 %), la moins aérée l'avenue John Kennedy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Robert Schuman) à 102 m² (la rue de l'Aîte) dans ces rues ; la rue de l'Enclos est à 85 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après la rue des Messes (33) et devant la rue des Américains (28).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Enclos » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Enclos à Liège, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enclos à Juprelle, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enclos à Seraing, à 8,2 km : médiane du quartier 149 250 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Enclos à Oupeye, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enclos à Beyne-Heusay, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enclos à Donceel, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enclos à Geer, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enclos à Braives, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). La rue de l'Enclos pèse 29 adresses sur les 962 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.