Prix des maisons clos des Pâquerettes à Ans

Le clos des Pâquerettes compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Alleur-Centre (203 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la voie des Botresses relève du quartier Waroux (Allée des Fauvettes), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le clos des Pâquerettes est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec l'avenue des Lilas ; la plus aérée, la rue de l'Aîte, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (l'avenue François Bovesse) à 144 m² (l'avenue des Lilas) dans ces rues ; le clos des Pâquerettes est à 102 m². Par le nombre d'adresses (10), il est 9e sur 11, après l'avenue Joseph Leclercq (15) et devant l'avenue des Lilas (6).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Clos des Pâquerettes » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.

• Clos des Pâquerettes à Seneffe, à 89,5 km : prix de quartier non publié
• Clos des Pâquerettes à Ecaussinnes, à 95,9 km : prix de quartier non publié
• Clos des Pâquerettes à Comines-Warneton, à 184,7 km : médiane du quartier 140 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Alleur-Centre, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur-Centre est passée de 140 952 € en 2014 à 209 290 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 240 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 22 en 2023). Le clos des Pâquerettes pèse 10 adresses sur les 962 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 311 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.